「J-REITは「物流」で儲けなさい！

2023年12月18日　発売
鈴木邦成（スズキクニナリ）

著・文・その他

鈴木邦成（すずき・くにのり）
物流エコノミスト、日本大学教授（在庫・物流管理など担当）。博士（工学）（日本大学）。早稲田大学大学院修士課程修了。日本ロジスティクスシステム学会理事、日本SCM 協会専務理事、日本物流不動産学研究所アカデミックチェア。ユーピーアールの社外監査役も務める。日本物流学会、日本不動産学会会員。電気通信大学などの非常勤講師（経済学）も歴任物流不動産ビジネスの草創期から学術、実務の双方の視点から主要企業の動向を継続的にウォッチしてきた。専門は、物流・ロジスティクス工学、物流不動産。主な著書に『シン・物流革命』（幻冬舎）、『物流DX ネットワーク』（NTT 出版）、『基礎からわかる物流現場改善』『入門 物流現場の平準化とカイゼン』『入門 物流（倉庫）作業の標準化』『お金をかけずにすぐできる事例に学ぶ物流改善』『トコトンやさしい物流の本』『トコトンやさしいSCM の本』 （いずれも日刊工業新聞社）、『すぐわかる物流不動産』（公益社団法人日本不動産学会著作賞受賞、白桃書房）などがある。

物流投資なしには不動産投資が語れない時代
倉庫や物流センターの主要機能は「モノの保管」です。現代社会では「モノの保管」の司る領域がこれまで以上に拡大していきます。これまでの「人が集まるところにモノもカネも集まる」という常識が、モノを保管する器が出来上がれば、そこに「モノ」だけでなく、「人」も「情報」も、そして「カネ」も集まってくるというわけです。
そうしたこれまでの常識を覆すようなビジネスモデルの激変が、J-REIT市場を中心に展開されつつあります。今後、J-REITに投資するならば、物流施設の開発に注目することは外せない選択肢といえるでしょう。